1137 Bp. Szent István körút 22. Társasház Üzemeltetésével kapcsolatos tevékenységek

2014. év szeptember elsején vettem át a Társasház üzemeltetését így a tulajdonosi közösség által jelzett akut problémák, veszélyforrások elhárítása és közgyűlésen engedélyezett munkálatok lettek elvégezve.

2014.  szeptember

A cserépfedés és a vízgyűjtő bádoglemez között rés volt található, mely az esőt és zubogó vizet beeresztette a tetőtérbe. A faszerkezetes födém átengedte a vizet, és az egyik lakás plafonjából csöpögött az esővíz. A hiba kijavítása megtörtént tetőjavítási munkálatokkal.

2014. október

Fedett világító udvar javítása, beereszkedés, kitakarítása, aljzat kiképzése, esővíz elvezető csatornacső takarítása- javítása, polietilén fedés javítása, tömítése. Padlástéri világító udvar körüli ázás megszűntetése (tömített- impregnált OSB lapok beépítése), tetőfedés helyreállítása.
Galambháló és ultrahangos madárriasztó  felhelyezése  a közösségi udvar és kapubejárat felett.

2014. november

“ÁRAMÜTÉS ELLENI VÉDELEM ELLENŐRZÉSE" / érintésvédelmi felülvizsgálat elkészíttetése.

2014. december

Egyik étteremben a szennyvízelvezető csatornacső kiásása, új cső beépítése, deponálása az utcai csatorna vezetékhálózatig. Ennek a költségnek a 40 százalékát a Visegrád utca 4. számú Társasház részletekben fizeti meg megállapodás szerint a 2015-ös évben.



Tűzvédelmi szakemberrel a Társasház bejárása után a TŰZVÉDELMI SZABÁLYZAT frissítése. Menekülő útvonal jelző készülékek leszerelése, új PIKTOGRAMOK és tűzoltó készülékek kihelyezése minden emeleten.

Pénzügyi stabilitás megteremetése:

2015. január elsejével a Társasház 3 312 125 Forinttal rendelkezik. 2014. január elsején -3199 Ft volt a Ház egyenlege.

Úgy gondoljuk, hogy az eredmény pozitív a kintlévőség csökkenése miatt.

A befolyt tartozások és az üzemeltetési költségek csökkentése miatt a közös költség irányzata egy tulajdoni hányadra vetítve negyven százalékkal csökkent.

A vízdíj továbbszámlázása során a rezsicsökkentések végrehajtásáról szóló 2013. évi LIV. tv. 4/A paragrafusban foglaltak szerint jártunk el. Erre figyelemmel a 2014. évi közös költségben szereplő, mérőórával nem rendelkező lakások vízdíja esetében már a rezsicsökkentéssel mérsékelt vízdíj tételt vettük figyelembe.

A Társasház 2014. évre fizetendő vízdíjat így a rezsicsökkentéssel mérsékelt áron állapította meg. Ez által e lakások lakói a 2014. évi vízdíjat már a rezsicsökkentéssel mérsékelve fizetik.